ZpětÚvodní strana » Správa budov » Správa bytových a nájemních domů

Správa bytových a nájemních domů

TECHNICKÉ SLUŽBY

  1. Zajištění běžné údržby a správu domu
  2. Uplatňování reklamačních práv a kontrola plnění záručních povinností z uplatněných reklamací
  3. Odstranění havárií nejnutnější havarijní zásahy do 24 hodin od jejich nahlášení 7 dní v týdnu, informace o nepřetržité havarijní službě je vždy uvedena na nástěnce ve vstupním vestibulu
  4. Smluvní zajištění stálé nouzové služby řemeslnických činností (voda, plyn, elektrická energie, výtahy etc.)
  5. Pravidelnou výměnu měřící a regulační techniky včetně zajištění předepsané kontroly, zkoušky a revize technických zařízení a čtení měřidel
  6. Smluvní zajištění elektronické bezpečnostní služby, zahrnující vnitřní napojení na kontrolní panely centrální bezpečnostní služby; smluvní zajištění bezpečnosti a ochrany
  7. Provedení technické prohlídky domu minimálně jednou měsíčně
  8. Poskytnutí všech důležitých informací a kontaktů majitelům
  9. Vzhledem k technickému stavu nemovitosti, navrhnutí případných oprav, úprav nebo rekonstrukce, včetně odhadu nákladů
  10. Jednání a uzavření pojištění spravovaných nemovitostí, včetně zastoupení majitelů při likvidaci pojistné události
  11. Smluvní zajištění pravidelného úklidu společných částí v domech, na vlastních chodnících aj., případně  venkovní úklid okolí domů, vnitrobloku a kolem kontejnerů na vlastních pozemcích včetně zimního úklidu na vlastních pozemcích

ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY

  1. Vedení řádné evidenci vlastníků, resp. uživatelů jednotlivých jednotek
  2. Sestavení rozpočtu nákladů na správu, provoz a údržbu spol. částí domu a nákladů na služby spojených s užíváním jednotek
  3. Sestavení předpisu úhrad za užívání pro každou bytovou i nebytovou jednotku, jakož i předpisy záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky
  4. Evidence příjmů a výdajů spojených se správou domu
  5. Vyúčtování záloh na služby, správu domu
  6. Zpřístupnění veškerých podkladů výboru společenství anebo osobám pověřeným výborem společenství
  7. Svolávání schůze společenství vlastníků

ÚČETNÍ A EKONOMICKÉ SLUŽBY

  1. Vedení účetní evidence svěřeného majetku v rozsahu podle obecně závazných právních předpisů
  2. Vedení evidence veškerých pohledávek
  3. Vedení evidence jednotlivých bytů, příp. nebytových prostorů ve vlastnictví
  4. Vedení Knihy došlých a vydaných faktur
  5. Vedení hotovostní pokladny
  6. Evidence měsíčních plateb
  7. Zpracování roční účetní uzávěrky
  8. Zpracování daně z příjmu včetně příloh
  9. Vyúčtování daně srážkové a zálohové
  10. Inventarizace dle zákona o účetnictví, v platném znění
  11. Komunikace s auditorem nad výsledky roční účetní závěrky
  12. Vedení a správa fondu oprav

PRÁVNÍ SERVIS

  1. Zajistit právní zastoupení společenství vlastníků v průběhu výkonu správy
  2. Uplatňovat v zastoupení společenství vlastníků včas právní nároky přímo související s majetkem spravovaným tak, aby nedošlo k jejich promlčení

Správa bytových a nájemních domů je určena majitelům nemovitostí a společenství vlastníků jednotek. Zajištění plného technického, ekonomického, administrativního a právního servisu poskytujeme majitelům profesionální služby a péči o jejich nemovitosti.

© 2018, FOREKA s.r.o. – všechna práva vyhrazena

Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek

Webové stránky vytvořila eBRÁNA | Vytvořeno na systému RealBrána | XHTML 1.0 | CSS 3 | RB reality